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Discussion: Le thread de l'immobilier

  1. #21
    mirzmirz
    Guest

    Re*: Le thread de l'immobilier

    +1

    Y'a eu des tonnes d'immeubles Scellier construits, et une bonne partie qui ne trouve pas de locataires (offre trop importante dans le coin, situation géographique pourrie... etc etc)

  2. #22
    Routier sympa
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    C'est vraiment une 'astuce' pour cadres beaufs à 2500€ net par mois qui pensent payer trop d'impots

    Bien drôle les reportages sur ces sacs à foutre qui ont tout perdu :laughing:

  3. #23
    Roi du bitume
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    Mon projet qui devrait se concrétiser début 2012.

    Terrain de 500m² dans une ville du val de marne (pas d'hlm dans cette commune). 220 k€ hors notaire

    Maison :
    Faite sur plan, 130m² habitable environ, R+1+combles aménageables, cave de 2m4 sous plafond (pas d'accès depuis l'extérieur), suite parentale (env 30m²) 2 autres piaules, norme BBC, plancher chauffant, construction en béton céllulaire...

    Prix de la maison : 197k€

    Apport : 100k€
    PTZ+ BBC : 124 800€
    je pense aller sur un crédit sur 25piges

    gros projet mais tellement bon ...
    je peux mettre des tofs des plans si ça vous chante :icon_mrgreen:
    avant je les détestais mais aujourd'hui je les aime tellement moins..

    Paulie Walnuts aka jo pae.

  4. #24
    mirzmirz
    Guest

    Re*: Le thread de l'immobilier

    C'est quoi les terrains autour de toi ? déjà construits ?

    Tu risques pas de te retrouver avec un immeuble de 4/5 étages en face de tes fenetres dans les années à venir ?

    Sinon oui c'est un beau projet, t'as trouvé une entreprise sérieuse pour construire ta cabane ?

  5. #25
    Patrouilleurs Avatar de topikeur
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    Ouai je veut bien voir les tofs :grin: et t'on fait une simu en 3D ?

    COnseil : ne plante pas une haie de cyprès tout le tour de ta barraque ou alors ne la laisee pas trop grandir. Ont viens de tailler 300m de haie en hauteur et sur les côtés chez moi, UN ENFER :protest:
    Citation Envoyé par Takis
    CommeUnCamion.com, Vous viendrez pour les Babes, vous resterez pour les fringues

  6. #26
    Roi du bitume
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    Le terrain fait parti d'un lot de 26 terrains, en bordure d'un golf (Ormesson).
    Donc logiquement aucun risque de construction.
    Les maisons ont une implémentation précise à respecter, 5m entre chaque maison.
    Une petite vue du RDC faite avec sweethome 3D (putain de soft!!)
    Il y a un décroché obligatoire à cause de la forme du terrain.
    Largeur façade de la maison : 10.2.
    Profondeur gauche : 11m
    Recul de 3X3m en haut à droite.



    Je kif avec ce logiciel, pour tous ceux qui souhaitent aménager leur apparte, c'est LE logiciel à avoir.
    avant je les détestais mais aujourd'hui je les aime tellement moins..

    Paulie Walnuts aka jo pae.

  7. #27
    Patrouilleurs Avatar de topikeur
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    C'est bien avec le décroché et la cuisine ouverte aussi. Ce que je trouve dommage c'est le garage au RDC (avis perso)
    Citation Envoyé par Takis
    CommeUnCamion.com, Vous viendrez pour les Babes, vous resterez pour les fringues

  8. #28
    Roi du bitume
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    cuisine semi-ouverte avec comptoir.
    Ouai le garage pas le choix. Obligé d'en faire un, pas assez de place en façade pour l'accoler, et interdiction de rampe d'accès sous sol.

    Pour le décroché, je vais voir par la suite avec l'urbanisme si je peut le combler, je ferais un bureau ou agrandirais et dessus un toit terrasse pour la chambre qui se trouve au dessus.

    avant je les détestais mais aujourd'hui je les aime tellement moins..

    Paulie Walnuts aka jo pae.

  9. #29
    mirzmirz
    Guest

    Re*: Le thread de l'immobilier

    T'es marié/en couple Paulie ?

  10. #30
    Roi du bitume
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    novembre 2006
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    Re*: Le thread de l'immobilier

    marié .
    avant je les détestais mais aujourd'hui je les aime tellement moins..

    Paulie Walnuts aka jo pae.

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